土地登记发

证办事流程

（包括集体、

　 国有单位、

　 个人初始、

　 变更登记）

1、审查并收件　由土地使用者申请，提交材料：

（1）申请、土地使用权权属证明，图件及土地附着物产权证明材料

（2）土地使用权出让合同及出让金全部交付凭证

（3）申请人身份证明。是单位的提交法人证明、身份证材料，是自然人的提交身份证件；委托代理登记的，提交土地登记委托书和委托人身份证明。

2、地籍调查：　土地管理部门受理申请后，进行权属性质及四至界定等权属调查。外业组织本宗地及四邻现场指界、填写地籍调查表、四邻签字盖章等。

3、权属审核：　地籍调查表完成后，对申请人资格、宗地自然状况、土地权属情况、登记资料等进行审查审核。首先由土地登记人员进行初审，提出是否具备土地登记的意见，逐级上报领导审定。

4、注册登记：　土地登记人员根据审核批准意见，对土地使用权进行登记。

5、颁发证书：　土地登记人员对土地使用权登记后，填写打印土地证书，收取费用后发证。