碾伯镇河门村城中村部分集体土地征地方案

为顺利推进棚户区旧城改造项目征地拆迁工作，加快工作进度，全面完成征地拆迁工作任务，结合实际，特制定本方案。

一、指导思想

坚持以科学发展观为统领，按照“阳光操作、强化监督、和谐拆迁”的思路，落实政策，统一标准，严格征地拆迁工作程序，不断提高征地拆迁工作质量与效率，全面、有序推进征地拆迁工作，圆满完成征地拆迁各项工作任务。

二、工作原则

（一）依法拆迁。坚持依法办事，严格执行国家、省、市拆迁相关法律、法规、政策，积极推进拆迁工作，全力保障国家、集体、个人的合法权益。

（二）阳光拆迁。坚持公开透明，将拆迁补偿政策、补偿标准、补偿安置方案、评估单位及负责人、评估结果等情况进行公示，主动接受社会监督，切实规范拆迁行为。

（三）和谐拆迁。坚持以人为本，充分听取被拆迁户对拆迁安置工作的基本要求，耐心倾听拆迁户的意见和建议，切实解决拆迁户的实际困难，保证拆迁工作平稳、有序推进。

三、征地拆迁项目、时限要求、拆迁安置原则

（一）碾伯镇河门村城中村部分集体土地征地

（二）时限要求

责任单位必须于2017年8月10日前完成其责任范围内的土地及其他附着物的丈量登记、汇总、造册、公示、补偿费发放；征地协议的签订。2017年8月20日前房屋及其附着物拆除完毕的农户，一次性发放快迁费7000元；2017年8月30日前房屋及其附着物拆除完毕的农户，一次性发放快迁费5000元；2017年8月30日后房屋及其附着物未拆除完毕的农户不予发放快迁费，并将依法强制拆除。

（三）拆迁安置原则

参照朝阳山片区、城市综合管廊征地拆迁安置方案，由农户自行选择。

四、组织领导

原朝阳山片区征地拆迁工作领导小组和朝阳山片区征地拆迁现场指挥部人员职责不变，工作变动的按相应调整人员递增。

领导小组成员为各相关部门和乡镇主要负责同志。

领导小组主要职责：研究解决征地拆迁工作中遇到的重大问题；督促检查征地拆迁工作进度。

领导小组下设办公室，办公室设在区国土资源局，李积录同志兼任办公室主任，具体负责征地拆迁协调服务工作。领导小组办公室主要职责：向领导小组报告需要研究解决的问题和工作进度；协调处理征地拆迁工作中出现的问题；核实征地拆迁小组的征地面积；补偿安置费用的发放；负责培训参加征地拆迁的工作人员。

五、征地范围、工作组责任分工及登记丈量范围

（一）征地范围

 征地范围涉及碾伯镇河门村城中村，面积约为80亩（具体面积和宅基地付数以勘测定界图为准）。

（二）责任单位及登记丈量范围

责任单位：房产局

负责完成红线范围内约80亩土地的丈量登记、汇总、造册、公示、补偿费发放；征地协议，地上附着物清理工作。工作组组成人员如下：

组　  长：强仲麟

成　  员：房产局按需抽调

国土局1人

林业局1人

村干部4人

　　 六、工作要求

（一）加强组织领导，提高思想认识。各单位要充分认识到棚户区旧城改造项目征地拆迁工作的艰巨性、复杂性和重要性，逐层把拆迁工作任务进行细化分解。在实施过程中，各责任单位主要领导要做到“四个亲自”，确保“六个不”，即：亲自部署、亲自过问、亲自协调、亲自处理；不回避矛盾、不上交矛盾、不激化矛盾、不影响进度、不延误开工、不发生群体事件。  

（二）强化协调配合，形成工作合力。各责任单位要牢固树立“一盘棋”思想，建立良好的沟通协调机制，强力推进征地拆迁工作。综合协调、维稳、督导监察、宣传报道等工作组按照各自工作职责，做好保障工作，确保各项工作有条不紊推进；各拆迁工作小组要严格按照方案要求，多管齐下、想方设法，按时完成本组的征地拆迁工作任务。因不严格执行征地拆迁相关政策文件，出现土地、房屋及附着物、户数、户内人口的认定、登记错误，引发矛盾纠纷等后果的，将追究其责任。

（三）注重工作方法，维护社会稳定。参加征地拆迁工作的领导、干部要将有关政策学好、吃透。在征地拆迁工作中要注重工作方式、方法，把稳定工作放到重要位置，对影响社会稳定的不利因素要进行全面排查，了解掌握群众的动态，及时采取有效措施进行化解，切实维护被征地拆迁单位和群众的合法权益，确保拆迁区社会和谐稳定。

（四）严肃工作纪律，依法开展征迁。各工作组要严格按照法律、法规和政策办事，坚持实事求是的原则，规范征地拆迁工作程序，严格按政策办事，统筹兼顾征地拆迁各方利益，切实保障被拆迁人的合法权益。严禁在征地拆迁工作过程中随意向群众许诺，乱开“口子”，严禁与拆迁户恶意串通、故意加大征收征用数量，对征地拆迁过程中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的单位和个人，一经查实将严肃依法依纪追究责任人的责任。

（五）加大宣传力度，营造良好氛围。各责任单位要立即行动起来，利用多种形式，通过多种渠道，广泛、深入、大张旗鼓地开展征地拆迁宣传动员工作。一方面，要向群众宣传解释好征地拆迁的有关政策文件精神，最大限度地争取群众的认可、支持和配合；另一方面，要通过榜样作用带动其他群众积极配合征地拆迁工作。同时，要严格依法履行好相关法定程序，实行“两公告一登记”制度，逐项、逐户核实土地、人口数量，落实各项补偿政策，切实维护人民群众的合法权益。通过广泛地宣传和动员，尽力扫清群众思想障碍，推进工作高质高效快速开展。

七、政策标准及集体土地及附着物补偿费发放

（一）政策标准。征地过程中涉及相关事宜按（青政〔2015〕61号）、原海东行署办公室印发的（东署办〔2013〕53号）、（东署办〔2013〕54号）文件及乐都县征地拆迁工作领导小组办公室印发的（乐征办〔2013〕01号）、（乐征办〔2013〕02号）、（乐征办〔2013〕03号）、（乐征办〔2013〕04号）、（乐征办〔2013〕05号）、（乐征办〔2014〕03号）和（乐国土资〔2014〕170号）文件执行。

（二）集体（村、社）土地及附着物补偿费发放途径。村、社集体土地及附着物的补偿费用，经责任单位丈量登记、造册后，上报审核组进行审核，经审核合格后在村、社进行张榜公示，无异议后将土地及附着物补偿费用转入村委会在乡镇农村综合服务中心设立的专用账户，由乡镇农村综合服务中心统一进行管理，使用时由村、社制定可行的方案及90%村民代表同意后，由乡镇人民政府审核、批准后方可使用。